Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Centrale à Annecy

Estimation théorique

Rue Centrale,74940 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,74940-Annecy indique un avis de valeur compris entre 1.048.000€ et 1.182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.480€ et 11.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.048.000€ et 1.182.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0911RUE DU VY ELEVE41604081589450€9934€
2021-07-0911RUE DU VY ELEVE41604081589450€9934€
2022-07-2246RUE CENTRALE61703132243000€13194€
2022-07-2246RUE CENTRALE61703132243000€13194€
2024-03-1817RUE DES MUSES5955291060000€11158€
2024-03-1817RUE DES MUSES5955291060000€11158€
2023-12-0723RUE DU VY ELEVE5793351017000€12873€
2023-12-0723RUE DU VY ELEVE5793351017000€12873€
2021-05-183IMP DU PRE JOLI61352241300000€9630€
2021-05-183IMP DU PRE JOLI61352241300000€9630€
2022-04-1314RUE DES ECUREUILS1025710151668200€6491€
2022-04-1314RUE DES ECUREUILS1025710151668200€6491€
2022-11-2512RUE DES ECUREUILS51037881250000€12136€
2022-11-2512RUE DES ECUREUILS51037881250000€12136€
2020-12-184RUE DU PRE LONGE51125351056010€9429€
2020-12-184RUE DU PRE LONGE51125351056010€9429€
2021-12-316RUE DU PRE LONGE5955301200000€12632€
2021-12-316RUE DU PRE LONGE5955301200000€12632€
2021-06-031RUE DU PRE LONGE32206731280000€5818€
2021-06-031RUE DU PRE LONGE32206731280000€5818€
2023-09-225RUE DU PRE LONGE5110965167694€1524€
2023-09-225RUE DU PRE LONGE5110965167694€1524€
2023-09-225RUE DU PRE LONGE5110965345000€3136€
2023-09-225RUE DU PRE LONGE5110965345000€3136€
2023-05-1644RUE DES MOUETTES4830710000€8554€
2023-05-1644RUE DES MOUETTES4830710000€8554€
2022-06-3042RUE DES MOUETTES41086791750000€16204€
2022-06-3042RUE DES MOUETTES41086791750000€16204€
2022-11-1532RUE CENTRALE6147875825000€39626€
2022-11-1532RUE CENTRALE6147875825000€39626€
2021-09-0825RUE DE VERDUN41803741885370€10474€
2021-09-0825RUE DE VERDUN41803741885370€10474€
2022-07-298RUE DE VERDUN59901025000€10354€
2022-07-298RUE DE VERDUN59901025000€10354€
2021-05-0317RUE DU PRE D AVRIL467465440000€6567€
2021-05-0317RUE DU PRE D AVRIL467465440000€6567€
2021-07-194IMP DU RUISSEAU51107111200000€10909€
2021-07-194IMP DU RUISSEAU51107111200000€10909€
2021-10-2628RUE DE VERDUN820211631400000€6931€
2021-10-2628RUE DE VERDUN820211631400000€6931€
2021-07-1920RUE DE VERDUN831712412055000€6483€
2021-07-1920RUE DE VERDUN831712412055000€6483€
2024-05-025IMP DES SARCELLES5914001400000€15385€
2024-05-025IMP DES SARCELLES5914001400000€15385€
2024-05-028IMP DES SARCELLES7886001181700€13428€
2024-05-028IMP DES SARCELLES7886001181700€13428€
2022-12-169CHE DE RAINNEVILLE721011241919300€9140€
2022-12-169CHE DE RAINNEVILLE721011241919300€9140€
2020-04-107CHE DE RAINNEVILLE517210071307600€7602€
2020-04-107CHE DE RAINNEVILLE517210071307600€7602€
2022-12-024RUE DE LA TOUR820517042400000€11707€
2022-12-024RUE DE LA TOUR820517042400000€11707€
2023-12-2711RUE DU PRINTEMPS51429141350000€9507€
2023-12-2711RUE DU PRINTEMPS51429141350000€9507€
2021-07-087RUE DU PONT DE THE739321212992500€7615€
2021-07-087RUE DU PONT DE THE739321212992500€7615€
2024-01-168VC DOMAINE DE LA JONQUIERE627010003325000€12315€
2024-01-168VC DOMAINE DE LA JONQUIERE627010003325000€12315€
2021-09-036IMP DES GLYCINES373232450000€6164€
2021-09-036IMP DES GLYCINES373232450000€6164€
2021-09-2127RUE DU PONT DE THE51494302700000€18121€
2021-09-2127RUE DU PONT DE THE51494302700000€18121€
2024-02-1542RUE DES POMMARIES41108311597250€14520€
2024-02-1542RUE DES POMMARIES41108311597250€14520€
2023-04-2714RUE DU PONT DE THE37040361875€5170€
2023-04-2714RUE DU PONT DE THE37040361875€5170€
2023-02-0812RUE DU PONT DE THE36570508520€7823€
2023-02-0812RUE DU PONT DE THE36570508520€7823€
2023-03-0816RUE DU PONT DE THE5140307960000€6857€
2023-03-0816RUE DU PONT DE THE5140307960000€6857€
2021-07-0217AV DE CHAVOIRES825020004083650€16335€
2021-07-0217AV DE CHAVOIRES825020004083650€16335€
2020-06-197CLOS LAEUFFER51090818710€7511€
2020-06-197CLOS LAEUFFER51090818710€7511€
2023-09-2846RUE DES POMMARIES617012001373200€8078€
2023-09-2846RUE DES POMMARIES617012001373200€8078€
2021-10-269RUE DE L EVECHE310013401280000€12800€
2021-10-269RUE DE L EVECHE310013401280000€12800€
2023-06-235RUE DE L EVECHE61519552448960€16218€
2023-06-235RUE DE L EVECHE61519552448960€16218€
2023-02-1611RUE DE L EVECHE616512302400000€14545€
2023-02-1611RUE DE L EVECHE616512302400000€14545€
2021-12-2111RUE DE L EVECHE616512302112000€12800€
2021-12-2111RUE DE L EVECHE616512302112000€12800€
2023-04-173RUE DE L EVECHE713810002149200€15574€
2023-04-173RUE DE L EVECHE713810002149200€15574€
2023-04-1410RUE DES CHASSEURS412001653000€13775€
2023-04-1410RUE DES CHASSEURS412001653000€13775€
2022-01-1450RUE DES POMMARIES815613231200000€7692€
2022-01-1450RUE DES POMMARIES815613231200000€7692€
2022-02-114RUE DE L EVECHE31176691403000€11991€
2022-02-114RUE DE L EVECHE31176691403000€11991€
2023-12-2731AV DE CHAVOIRES5120972500000€20833€
2023-12-2731AV DE CHAVOIRES5120972500000€20833€
2022-10-0732RUE DES GROTTES72308692000000€8696€
2022-10-0732RUE DES GROTTES72308692000000€8696€
2023-01-3141RUE DES POMMARIES6128886756800€5913€
2023-01-3141RUE DES POMMARIES6128886756800€5913€
2022-05-2341RUE DES POMMARIES61288861541800€12045€
2022-05-2341RUE DES POMMARIES61288861541800€12045€
2022-11-0310IMP DES BARATTES512110951767200€14605€
2022-11-0310IMP DES BARATTES512110951767200€14605€
2022-02-1035RUE DES GROTTES61908381030000€5421€
2022-02-1035RUE DES GROTTES61908381030000€5421€
2022-09-1521RUE DES CONTAMINES614465593600€650€
2022-09-1521RUE DES CONTAMINES614465593600€650€
2021-07-201RUE GUILLAUME APOLLINAIRE729612132485200€8396€
2021-07-201RUE GUILLAUME APOLLINAIRE729612132485200€8396€
2020-09-1710RUE DES PAVILLONS71306951034000€7954€
2020-09-1710RUE DES PAVILLONS71306951034000€7954€
2023-03-2911RUE GUILLAUME APOLLINAIRE51067641667970€15736€
2023-03-2911RUE GUILLAUME APOLLINAIRE51067641667970€15736€
2021-06-1813RUE GUILLAUME APOLLINAIRE51047391220000€11731€
2021-06-1813RUE GUILLAUME APOLLINAIRE51047391220000€11731€
2020-12-304PAS DE VIGNIERES51170830900€7102€
2020-12-304PAS DE VIGNIERES51170830900€7102€
2021-12-2074AV DE LA MAVERIA5140293480000€3429€
2021-12-2074AV DE LA MAVERIA5140293480000€3429€
2023-09-1534AV DE FRANCE613211641312000€9939€
2023-09-1534AV DE FRANCE613211641312000€9939€
2022-01-1333AV DE FRANCE81637881650000€10123€
2022-01-1333AV DE FRANCE81637881650000€10123€
2024-03-152RUE EUGENE SUE71045511250000€12019€
2024-03-152RUE EUGENE SUE71045511250000€12019€
2022-11-234RUE DES TILLEULS51244931228300€9906€
2022-11-234RUE DES TILLEULS51244931228300€9906€
2021-08-0219CHE DES CLOCHES7112454850000€7589€
2021-08-0219CHE DES CLOCHES7112454850000€7589€
2022-05-3187RTE D ANNECY624915204256500€17094€
2022-05-3187RTE D ANNECY624915204256500€17094€
2023-12-0710RUE DE L ARC EN CIEL480412400000€5000€
2023-12-0710RUE DE L ARC EN CIEL480412400000€5000€
2021-12-213RUE HENRY BORDEAUX613601132170€8325€
2021-12-213RUE HENRY BORDEAUX613601132170€8325€
2021-08-308RUE GEORGES PACCARD5790674600€8539€
2021-08-308RUE GEORGES PACCARD5790674600€8539€
2021-05-284RUE DU DOCTEUR GELEY49201072600€11659€
2021-05-284RUE DU DOCTEUR GELEY49201072600€11659€
2020-09-307RUE DU DOCTEUR GELEY3692961270000€18406€
2020-09-307RUE DU DOCTEUR GELEY3692961270000€18406€
2020-11-2011ALL DE LA FERME61151015876000€7617€
2020-11-2011ALL DE LA FERME61151015876000€7617€
2021-01-2616RTE DU PERIMETRE690373570000€6333€
2021-01-2616RTE DU PERIMETRE690373570000€6333€
2023-11-074ALL DES SAINFOINS413013991200000€9231€
2023-11-074ALL DES SAINFOINS413013991200000€9231€
2022-11-2562RUE DU MONT BLANC4760190000€2500€
2022-11-2562RUE DU MONT BLANC4760190000€2500€
2022-02-103ALL DES SAINFOINS390748200000€2222€
2022-02-103ALL DES SAINFOINS390748200000€2222€
2023-01-185ALL DES COQUELICOTS411711131087710€9297€
2023-01-185ALL DES COQUELICOTS411711131087710€9297€
2021-09-2020RUE DES TILLEULS41102741246800€11335€
2021-09-2020RUE DES TILLEULS41102741246800€11335€
2023-10-101RUE DES FONDEURS PACCARD5111272779900€7026€
2023-10-101RUE DES FONDEURS PACCARD5111272779900€7026€
2021-10-013ALL DES COQUELICOTS718713151240000€6631€
2021-10-013ALL DES COQUELICOTS718713151240000€6631€
2021-04-2839RUE DU MONT BLANC377342523500€6799€
2021-04-2839RUE DU MONT BLANC377342523500€6799€
2020-11-129ALL DE LA FERME41603291036500€6478€
2020-11-129ALL DE LA FERME41603291036500€6478€
2023-06-2918CHE DES CHAPELAINES621416241700650€7947€
2023-06-2918CHE DES CHAPELAINES621416241700650€7947€
2021-06-282RUE CHAMP DU ROY464405670000€10469€
2021-06-282RUE CHAMP DU ROY464405670000€10469€
2022-07-1820RUE DU MONT BLANC5104174705000€6779€
2022-07-1820RUE DU MONT BLANC5104174705000€6779€
2020-08-0525CHE DE L ABBAYE51488041314750€8883€
2020-08-0525CHE DE L ABBAYE51488041314750€8883€
2020-07-159RUE DES FONDEURS PACCARD4111348674000€6072€
2020-07-159RUE DES FONDEURS PACCARD4111348674000€6072€
2022-10-1131RUE DU MONT BLANC61313891418090€10825€
2022-10-1131RUE DU MONT BLANC61313891418090€10825€
2022-04-1519CHE DE LA COLLINE474390585000€7905€
2022-04-1519CHE DE LA COLLINE474390585000€7905€
2021-06-1511RUE GEORGES MARTIN6118498925100€7840€
2021-06-1511RUE GEORGES MARTIN6118498925100€7840€
2020-04-303CHE DE LA MAVERIA48182770600€9514€
2020-04-303CHE DE LA MAVERIA48182770600€9514€
2024-03-2815RUE DES FONDEURS PACCARD4110274750000€6818€
2024-03-2815RUE DES FONDEURS PACCARD4110274750000€6818€
2022-06-2920ALL DU CHANT DE L HEURE591235768350€8443€
2022-06-2920ALL DU CHANT DE L HEURE591235768350€8443€
2020-12-1510ALL LAURIERS616010601127900€7049€
2020-12-1510ALL LAURIERS616010601127900€7049€
2020-05-293CHE DU TALABAR24576643900€14309€
2020-05-293CHE DU TALABAR24576643900€14309€
2023-08-014IMP DU CLOS4135121532500€3944€
2023-08-014IMP DU CLOS4135121532500€3944€
2020-09-1626CHE DU JOULY5110365705500€6414€
2020-09-1626CHE DU JOULY5110365705500€6414€
2022-09-198CHE DU TALABAR5891161080000€12135€
2022-09-198CHE DU TALABAR5891161080000€12135€
2024-06-2824ALL DU CHANT DE L HEURE482214350000€4268€
2024-06-2824ALL DU CHANT DE L HEURE482214350000€4268€
2021-12-2923RUE DES FONDEURS PACCARD5110224875840€7962€
2021-12-2923RUE DES FONDEURS PACCARD5110224875840€7962€
2022-06-0723ALL DU CHANT DE L HEURE5922911125000€12228€
2022-06-0723ALL DU CHANT DE L HEURE5922911125000€12228€
2020-05-2722MTE DE NOVEL81859751314000€7103€
2020-05-2722MTE DE NOVEL81859751314000€7103€
2024-01-087ALL DE CHARBY615110001515000€10033€
2024-01-087ALL DE CHARBY615110001515000€10033€
2020-03-3111CHE DES CHAPELAINES61190686000€5765€
2020-03-3111CHE DES CHAPELAINES61190686000€5765€
2020-04-0910CHE DU JOULY6126585655000€5198€
2020-04-0910CHE DU JOULY6126585655000€5198€
2021-02-2693RTE DU MONT-VEYRIER355430470000€8545€
2021-02-2693RTE DU MONT-VEYRIER355430470000€8545€
2020-08-215ALL LAURIERS61511004920000€6093€
2020-08-215ALL LAURIERS61511004920000€6093€
2021-05-0317CHE DES CHAPELAINES5100656870000€8700€
2021-05-0317CHE DES CHAPELAINES5100656870000€8700€
2021-12-209001RUE DE LA COUR618011261751000€9728€
2021-12-209001RUE DE LA COUR618011261751000€9728€
2021-04-2798RTE DU MONT-VEYRIER598338180000€1837€
2021-04-2798RTE DU MONT-VEYRIER598338180000€1837€
2020-12-2117CHE DES CHAPELAINES71495301764000€11839€
2020-12-2117CHE DES CHAPELAINES71495301764000€11839€
2024-01-259ALL DE LA GROSSE PIERRE51170740000€6325€
2024-01-259ALL DE LA GROSSE PIERRE51170740000€6325€
2022-03-1611ALL LA CLE DES CHAMPS5890846300€9509€
2022-03-1611ALL LA CLE DES CHAMPS5890846300€9509€
2023-06-026ALL LA CLE DES CHAMPS510301076570€10452€
2023-06-026ALL LA CLE DES CHAMPS510301076570€10452€
2022-06-307ALL LA CLE DES CHAMPS5890821800€9234€
2022-06-307ALL LA CLE DES CHAMPS5890821800€9234€
2022-07-019ALL CLEMENT ADER41808232012600€11181€
2022-07-019ALL CLEMENT ADER41808232012600€11181€
2020-07-3011ALL CHARLES PEGUY615714521134500€7226€
2020-07-3011ALL CHARLES PEGUY615714521134500€7226€
2021-10-151CHE DE LA THUILLERE4109369905400€8306€
2021-10-151CHE DE LA THUILLERE4109369905400€8306€
2022-08-165ALL DES TILLEULS71568391896700€12158€
2022-08-165ALL DES TILLEULS71568391896700€12158€
2023-10-209008CHE DES BOSSONS611012653500000€31818€
2023-10-209008CHE DES BOSSONS611012653500000€31818€
2023-11-2315CHE DE LA THUILLERE512812681140000€8906€
2023-11-2315CHE DE LA THUILLERE512812681140000€8906€
2021-06-0910ALL DE LA GROSSE PIERRE41170660000€5641€
2021-06-0910ALL DE LA GROSSE PIERRE41170660000€5641€
2021-04-309ALL CHARLES PEGUY513011831062000€8169€
2021-04-309ALL CHARLES PEGUY513011831062000€8169€
2022-03-187ALL DES TILLEULS416025311757460€10984€
2022-03-187ALL DES TILLEULS416025311757460€10984€
2023-07-314RUE JULES FERRY71306701600000€12308€
2023-07-314RUE JULES FERRY71306701600000€12308€
2021-08-0412CLOS DES CAMPANULES51010590000€5842€
2021-08-0412CLOS DES CAMPANULES51010590000€5842€
2020-10-2118CLOS DES CAMPANULES5970565000€5825€
2020-10-2118CLOS DES CAMPANULES5970565000€5825€
2022-11-0225CLOS DES CAMPANULES5990679300€6862€
2022-11-0225CLOS DES CAMPANULES5990679300€6862€
2023-07-3127CLOS DES CAMPANULES5990609000€6152€
2023-07-3127CLOS DES CAMPANULES5990609000€6152€
2024-02-023CLOS DES CAMPANULES4870616850€7090€
2024-02-023CLOS DES CAMPANULES4870616850€7090€
2022-12-0144CLOS DES CAMPANULES5960694480€7234€
2022-12-0144CLOS DES CAMPANULES5960694480€7234€
2021-10-0758CLOS DES CAMPANULES5950807400€8499€
2021-10-0758CLOS DES CAMPANULES5950807400€8499€
2020-11-126CLOS DES CAMPANULES4870536390€6165€
2020-11-126CLOS DES CAMPANULES4870536390€6165€
2020-11-0484CLOS DES CAMPANULES4960591150€6158€
2020-11-0484CLOS DES CAMPANULES4960591150€6158€
2020-10-096CHE DE LA THUILLERE5981000850000€8673€
2020-10-096CHE DE LA THUILLERE5981000850000€8673€
2021-03-257ALL CHARLES PEGUY5141686369000€2617€
2021-03-257ALL CHARLES PEGUY5141686369000€2617€
2020-12-159MTE DE NOVEL3106585813100€7671€
2020-12-159MTE DE NOVEL3106585813100€7671€
2023-07-0314RUE GABRIEL FAURE486226683000€7942€
2023-07-0314RUE GABRIEL FAURE486226683000€7942€
2022-11-211RUE DES ALPES5986231536000€15673€
2022-11-211RUE DES ALPES5986231536000€15673€
2023-07-0613RUE LOUIS BOCH7150561536000€3573€
2023-07-0613RUE LOUIS BOCH7150561536000€3573€
2024-04-1726CHE DE HAUTEVUE71344581000000€7463€
2024-04-1726CHE DE HAUTEVUE71344581000000€7463€
2021-08-315CLOS DES GLAISINS573508540000€7397€
2021-08-315CLOS DES GLAISINS573508540000€7397€
2021-03-1936CHE DE HAUTEVUE7132600653400€4950€
2021-03-1936CHE DE HAUTEVUE7132600653400€4950€
2023-06-299CLOS DES GLAISINS573485690970€9465€
2023-06-299CLOS DES GLAISINS573485690970€9465€
2023-10-302ALL CHARLES PEGUY61358851228600€9101€
2023-10-302ALL CHARLES PEGUY61358851228600€9101€
2022-06-1732RTE DE THONES5172875680000€3953€
2022-06-1732RTE DE THONES5172875680000€3953€
2023-12-214RUE DU GENERAL FERRIE51606533195260€19970€
2023-12-214RUE DU GENERAL FERRIE51606533195260€19970€
2023-12-0815RUE GABRIEL FAURE6115423480094€4175€
2023-12-0815RUE GABRIEL FAURE6115423480094€4175€
2020-07-1015RUE GABRIEL FAURE6115423789150€6862€
2020-07-1015RUE GABRIEL FAURE6115423789150€6862€
2023-08-218IMP DES CHAMOIS498437863000€8806€
2023-08-218IMP DES CHAMOIS498437863000€8806€
2021-01-293ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU456290736000€13143€
2021-01-293ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU456290736000€13143€